干货-永丰县新手买房时一定要知道的户型常识

　买房是一件既幸福又辛苦的事，幸福的是拥有了属于自己的一个家，辛苦的是需要经过几道程序才能搞定它，从看房到敲定，有很多值得注意的事情，今天小编主要从五大方面来和大家讲解。

户型图

　　1、房屋朝向

　　首先要看准户型图。每个空间的房屋朝向，譬如客厅、卧室、厨房等。一般来说，朝南方向的采光好。

　　判断房屋采光，还要看看户型的楼层平面图，看所选的户型是否处于凹槽内，采光是否收到影响，一般影响户型采光因素包括户型朝向、开间进深比例、窗户数量大小、周边因素的遮挡。

动静分区

　　2、注意南北通透

　　主要看室内的窗户之间是否能形成对流，一般来说，客厅的阳台如果和厨房的窗户或者餐厅的窗户形成对流，那就可以算作是南北通透。

承重墙与非承重墙

　　3、承重与非承重墙

　　承重墙不能拆，譬如厨房、卫生间这样固定的空间，设计到水电路的铺设。而非承重墙可以拆。

户型动线

　　4、户型动线

　　什么是户型动线?这个比较专业术语，在此主要分为来客动线、居住动线和家务动线，这三条动线顾名思义，相互之间的交叉越少越好，避免在生活起居上有一些不便。

　　动静分区很重要，在客厅、厨房这样的活动空间要与卧室、书房这样的休憩空间分来，做到互不干扰。

开间进深比例

　　5、开间进深

　　开间，指的是整个房屋东西的距离，进深就是南北之间的距离。一般来说开间大，进深小，采光通风会比较好，这两者的比例最好控制在开间：进深=4:6

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